大道ビル
神奈川県藤沢市朝日町9-5 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、5年間で12.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 84.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,235万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 3,235万 | 2,593万 | 3,910万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
| グレース湘南 | 1983 | 15戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ベリスタ藤沢 | 2010 | 48戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| 日総広瀬マンション | 1982 | 15戸 | 44.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 1998 | 30戸 | 82.2万 | 5,798万 |
| 朝日マンション | 1977 | 20戸 | 28.6万 | 780万 |
| 藤沢朝日町マンション | 1979 | 10戸 | 23.1万 | 1,170万 |
| ルジェンテ藤沢 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ハイフレーム湘南 | 1994 | 19戸 | 51.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.6万 | 32.3万 | 27.2万 | 34.3万 | 31.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。