朝日マンション
神奈川県藤沢市朝日町13-16 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・7件）で、平均963万円です。2Kが最も高く平均1,058万円、1Rは平均886万円です。
1R
886万
5件
1K
963万
7件
2K
1,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 886万 | 776万 | 1,148万 |
| 1K | 7件 | 963万 | 770万 | 1,308万 |
| 2K | 3件 | 1,058万 | 996万 | 1,138万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
30万/㎡
3階以上
9件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.37m² ～ 28.89m² |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション | 1977 | 20戸 | 28.6万 | 780万 |
| 日総広瀬マンション | 1982 | 15戸 | 44.6万 | 1,980万 |
| ベリスタ藤沢 | 2010 | 48戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| 藤沢朝日町マンション | 1979 | 10戸 | 23.1万 | 1,170万 |
| ルジェンテ藤沢 | 2025 | 39戸 | - | - |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| シティコート藤沢サニーウイング | 1997 | 50戸 | 72.2万 | 4,180万 |
| グレース湘南 | 1983 | 15戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| エアヒルズ藤沢 | 2018 | 360戸 | 95.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 27.7万 | - | - | - | 29.1万 | - | 28.6万 |
| 1K | - | - | 37.5万 | 31.1万 | 27.5万 | 31.8万 | 31.6万 | - |
| 2K | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 27.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 27.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 29.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,000万 | 37.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 31.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 800万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額66,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜78,000円
72,500円
1K
68,000〜70,000円
69,000円
2K
62,000〜68,000円
66,000円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。