シティコート藤沢サニーウイング
神奈川県藤沢市朝日町19-1 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,830万円です。3LDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均4,186万円です。
2LDK
4,186万
5件
3LDK
4,830万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,186万 | 3,936万 | 4,292万 |
| 3LDK | 10件 | 4,830万 | 3,887万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
59.3万/㎡
8階以上
5件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立大道小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコート藤沢サニーウイング | 1997 | 50戸 | 72.2万 | 4,180万 |
| エアヒルズ藤沢 | 2018 | 360戸 | 95.1万 | 3,980万 |
| 藤沢朝日町マンション | 1979 | 10戸 | 23.1万 | 1,170万 |
| 朝日マンション | 1977 | 20戸 | 28.6万 | 780万 |
| ルジェンテ藤沢 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 日総広瀬マンション | 1982 | 15戸 | 44.6万 | 1,980万 |
| 大鋸ハイツ | 1984 | 12戸 | 49.9万 | 2,280万 |
| ベリスタ藤沢 | 2010 | 48戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 2010 | 144戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
| アルスクリオ藤沢 | 1991 | 36戸 | 69.3万 | 4,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.3万 | - | - | - | 65.3万 | - | 72.2万 |
| 3LDK | 47.0万 | - | 41.7万 | 50.1万 | 48.8万 | - | 63.5万 | 83.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 72.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,849万 | 52.79万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額132,778円。3LDKなら月額132,778円が相場です。
2LDK
115,000〜130,000円
123,333円
3LDK
120,000〜140,000円
132,778円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。