プラウド湘南藤沢テラス
神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 | 築7年 | 143戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.1万/㎡から2026年は96.6万/㎡へ、6年間で39.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
85.1〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.811
補正係数 ×1.811
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均6,573万円です。4LDKが最も高く平均8,028万円、3SLDKは平均6,167万円です。
2LDK
6,526万
6件
3SLDK
6,167万
4件
3LDK
6,573万
32件
4LDK
8,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,526万 | 6,227万 | 7,424万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,167万 | 5,498万 | 6,680万 |
| 3LDK | 32件 | 6,573万 | 5,817万 | 8,480万 |
| 4LDK | 6件 | 8,028万 | 7,690万 | 8,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（76.4万円）と比べて11.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
13件
76.4万/㎡
4-7階
13件
83.2万/㎡
8階以上
23件
88.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立新林小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| 湘南サンハイム | 1981 | 8戸 | 15.2万 | 600万 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998 | 26戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 2017 | 188戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル | 2004 | 63戸 | 75.8万 | 5,490万 |
| グランドベイス南藤沢 | 1989 | 12戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| ヴァースクレイシアアイズ藤沢 | 2024 | 35戸 | - | - |
| デュークス南藤沢 | 2003 | 70戸 | 67.5万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション藤沢弥勒寺 | 1993 | 41戸 | 32.9万 | 1,860万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 68.0万 | 81.7万 | - | - | 91.0万 |
| 3LDK | 69.1万 | 65.8万 | 77.5万 | 82.9万 | 89.3万 | 89.7万 | 98.4万 |
| 2LDK | - | - | 80.2万 | 84.9万 | - | 92.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 81.7万 | - | 93.4万 | 93.3万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 99.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,170万 | 84.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,130万 | 92.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 80.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,198万 | 84.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,099万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 83.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,888万 | 78.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 81.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。