パークアリーナオークレジデンスイースト
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2021年は47.4万/㎡へ、4年間で7.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・52件）で、平均4,543万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,235万円、３ＤＫは平均2,691万円です。
３ＬＤＫ
4,543万
52件
４ＬＤＫ
6,235万
13件
２ＬＤＫ
4,292万
5件
３ＤＫ
2,691万
2件
2LDK
4,625万
3件
3LDK
4,448万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 4,543万 | 2,707万 | 6,688万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,235万 | 4,450万 | 8,222万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,292万 | 3,913万 | 4,627万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,691万 | 2,220万 | 3,162万 |
| 2LDK | 3件 | 4,625万 | 4,534万 | 4,682万 |
| 3LDK | 2件 | 4,448万 | 4,393万 | 4,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（45.8万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
45.8万/㎡
3階以上
3件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 119.38m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナビューウイング | 2002 | 225戸 | 60.9万 | 4,980万 |
| パークアリーナアクアレジデンス | 2003 | 16戸 | - | - |
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | - | - | 47.4万 |
| 2LDK | - | 49.0万 | 45.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。