サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
神奈川県藤沢市城南３丁目６－６ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・29件）で、平均3,182万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,449万円、３ＬＤＫは平均3,182万円です。
３ＬＤＫ
3,182万
29件
４ＬＤＫ
3,366万
6件
２ＬＤＫ
3,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,182万 | 2,459万 | 4,348万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,366万 | 2,800万 | 4,274万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,449万 | 3,422万 | 3,476万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市城南３丁目６－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 | 2001 | - | - | - |
| ラムズヒル湘南石名坂 | 1994 | 19戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2006 | - | - | - |
| ダイアパレス藤沢本町 | 1999 | 30戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2003 | 73戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ユアサハイム鵠沼神明 | 1983 | 25戸 | 34.9万 | 2,200万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 1997 | 30戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2009 | 188戸 | 52.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 67.59㎡ | 48.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,480万円 | 69.3㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,990万円 | 87.86㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |