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ダイアパレス藤沢本町

神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2 | 築27年 | 30戸

推定相場
ダイアパレス藤沢本町
最新データ
2024年3月
売買83件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（37.5万円）より9.1%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より29.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092013201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2019年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・66件）で、平均2,761万円です。4LDKが最も高く平均3,921万円、2LDKは平均2,521万円です。
2LDK
15件
2,521万
3LDK
66件
2,761万
4LDK
2件
3,921万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,521万 1,590万 3,401万
3LDK 66件 2,761万 1,836万 3,763万
4LDK 2件 3,921万 3,763万 4,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（31.8万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31.8万/㎡
61件
6-10階
32.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数30戸
専有面積54.45m² ～ 81.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本鋼管工事 飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩10分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス藤沢本町 1999 30戸 34.1万 2,390万
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ 2003 73戸 37.6万 3,480万
ラムズヒル湘南石名坂 1994 19戸 29.0万 1,680万
エクシオ藤沢石名坂公園 2008 73戸 40.8万 2,980万
ユアサハイム鵠沼神明 1983 25戸 34.9万 2,200万
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ 1995 59戸 52.1万 2,980万
リライス藤沢本町 1990 20戸 27.0万 1,790万
藤沢みその台ニューライフ 1984 29戸 23.0万 1,698万
リヴァージュ藤沢 1994 16戸 41.2万 2,390万
藤沢善行ニューライフA棟 1984 52戸 18.9万 1,390万
藤沢善行ニューライフＢ棟 1983 20戸 14.7万 1,080万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 21.5万 33.1万 34.3万 32.9万 29.7万 32.9万 37.4万 34.1万
2LDK 34.4万 32.2万 34.1万 28.5万 - 38.1万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.07万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.07万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.07万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.77万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,660万 30.49万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.73万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,020万 33.61万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.09万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.8万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.11万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,020万 33.61万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.23万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.11万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,020万 33.61万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,130万 32.27万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.11万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.8万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.59万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 35.44万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.61万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,030万 33.78万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.34万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.61万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,030万 33.78万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.94万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,370万 34.08万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 39.1万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.94万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 39.1万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.22万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額85,600円。3LDKなら月額85,600円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
85,600円
79,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,830円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,830円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,290円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,290円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,454円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,503円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。