東海岸北のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約39件、前年比-33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.5万円に対し、築30年は33.8万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
87.5万/㎡
築10年
5件
56.4万/㎡
築15年
12件
55.8万/㎡
築20年
8件
52.6万/㎡
築25年
6件
51.4万/㎡
築30年
3件
33.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は5,412万円。
３ＬＤＫ
20件
3,767万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,358万円
２ＬＤＫ
10件
4,440万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,993万円
４ＬＤＫ
2件
5,412万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▼33.5%
平均価格
3,295万円
取引実績
39件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡33.8万円へ、18年間で+18.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
50
築21-25年
38
築26-30年
52
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,010万円
20件
２ＬＤＫ
3,890万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＤＫ
2,300万円
1件
２ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東海岸北のマンション一覧（8棟）
茅ヶ崎東海岸パークホームズ
築32年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,490万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
築19年
| 6階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
築23年
| 5階建
| 34戸
3,080万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューシャトル茅ヶ崎
築28年
| 地下1階付3階建
| 9戸
2,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルス茅ヶ崎東海岸
売買0件
藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北
築30年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸
築-1年
| 4階建
| 25戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
東海岸北は茅ヶ崎市内25地区中9位（上位64%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の矢畑とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）