グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 | 築19年 | 53戸
推定相場
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（52.8万円）を43.9%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で36.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 77.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,429万円です。3LDKが最も高く平均5,888万円、1SLDKは平均4,914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,914万 | 4,344万 | 5,484万 |
| 2LDK | 13件 | 5,429万 | 4,484万 | 6,872万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,338万 | 4,766万 | 5,733万 |
| 3LDK | 6件 | 5,888万 | 4,599万 | 7,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（49.9万円）と比べて5.3万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007 | 53戸 | 76.0万 | 5,180万 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003 | 34戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995 | 23戸 | 53.7万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北 | 1996 | 27戸 | - | - |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002 | 34戸 | 65.3万 | 5,490万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 2013 | 45戸 | - | - |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ソフィア湘南茅ケ崎 | 1993 | 38戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010 | 21戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985 | 53戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994 | 21戸 | 33.5万 | 2,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.0万 | - | - | - | - | - | - | 76.0万 |
| 1SLDK | 47.2万 | - | - | - | - | - | 60.9万 | - |
| 2SLDK | 50.1万 | - | - | 52.5万 | 63.9万 | 61.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 46.0万 | 50.5万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.23万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.8万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額167,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。