今宿のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市今宿 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市今宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約146件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
48.3万/㎡
築10年
9件
37.2万/㎡
築15年
26件
36.4万/㎡
築20年
27件
31.3万/㎡
築25年
33件
28.6万/㎡
築30年
25件
24.6万/㎡
築35年
16件
22.5万/㎡
築40年
2件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＬＤＫの平均価格は2,122万円。
３ＬＤＫ
106件
2,346万円
４ＬＤＫ
31件
2,344万円
２ＬＤＫ
8件
2,122万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,787万円
取引実績
146件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡24.8万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,799万円
106件
４ＬＤＫ
1,731万円
31件
２ＬＤＫ
1,750万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿のマンション一覧（11棟）
ファミール茅ケ崎
築32年
| 8階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買42件
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン
築34年
| 12階建
| 105戸
2,799万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買39件
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ
築45年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館
築28年
| 13階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ラポール茅ケ崎今宿
築33年
| 3階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
第一ハイツ茅ヶ崎
築34年
| 12階建
| 104戸
売買0件
コスモ茅ヶ崎プレシオ
築37年
| 11階建
| 163戸
売買0件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア
築19年
| 15階建
| 145戸
売買0件
ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
築37年
| 11階建
| 200戸
売買0件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア
築19年
| 15階建
| 145戸
売買0件
リステージ茅ヶ崎ツインマークス
築19年
| 15階建
| 147戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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今宿は茅ヶ崎市内25地区中25位（上位0%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の円蔵とは2%の差。