第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン

神奈川県茅ヶ崎市今宿1215-1 | 築34年 | 105戸

推定相場

第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均2,526万円です。4LDKが最も高く平均3,210万円、2LDKは平均1,949万円です。

2LDK

3件

1,949万

3LDK

28件

2,526万

4LDK

7件

3,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,949万	1,799万	2,084万
3LDK	28件	2,526万	1,675万	4,403万
4LDK	7件	3,210万	2,011万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて3.3万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

6件

4-7階

23.4万/㎡

23件

8階以上

23.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市今宿1215-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	105戸
専有面積	71.52m² ～ 95.50m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩5分

🚉

今宿バス停駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩5分

学区情報

小学校

今宿小学校

中学校

萩園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン	1992	105戸	29.3万	2,799万
第一ハイツ茅ヶ崎	1992	104戸	-	-
ファミール茅ケ崎	1994	68戸	34.0万	2,180万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ	1981	32戸	12.8万	1,280万
コスモ茅ヶ崎プレシオ	1989	163戸	-	-
ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館	1996	52戸	34.3万	2,990万
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館	1996	106戸	36.8万	2,690万
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館	1998	108戸	38.3万	2,530万
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館	1998	49戸	27.7万	2,080万
ホームタウン茅ヶ崎	1980	300戸	33.7万	2,680万
ラポール茅ケ崎今宿	1993	15戸	25.1万	1,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,599万円	71.52㎡	36.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.0万	27.2万	20.4万	-	23.0万	22.8万	29.0万	29.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	20.7万
2LDK	-	-	-	21.6万	-	-	27.7万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,799万	29.31万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,799万	29.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.86万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.05万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,499万	20.97万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.12万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,098万	25.44万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.76万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.55万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.63万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,550万	27.03万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.7万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.39万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,600万	16.96万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.08万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.65万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,333円。

3LDK

90,333円

87,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	87,000円	1,055円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,079円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。