茅ヶ崎宮ノ前ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市今宿360-3 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた茅ヶ崎宮ノ前ハイツ全体の相場です（成約 47件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で29.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 95.1㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均2,172万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
15件
4LDK
2,172万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,946万 | 1,455万 | 2,901万 |
| 4LDK | 6件 | 2,172万 | 1,280万 | 3,436万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
17.4万/㎡
3階以上
7件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿360-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 84.18m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
茅ヶ崎宮ノ前ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 47件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 4階建 | 32戸 | 44件 | 15.9万 | - | - |
| 1号棟 | 1981年 | 4階建 | 75戸 | 2件 | 23万 | - | - |
| 宮ノ前ハイツ 2号棟 | 1970年 | 4階建 | 16戸 | 1件 | 16.81万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
北茅ケ崎駅
JR相模線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
今宿小学校
中学校
萩園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992 | 104戸 | - | - |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989 | 163戸 | - | - |
| ファミール茅ケ崎 | 1994 | 68戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ラポール茅ケ崎今宿 | 1993 | 15戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア | 2007 | 145戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 17.9万 | - | - | 11.8万 | - | 12.8万 | 12.8万 |
| 3LDK | - | 13.8万 | 12.4万 | 16.0万 | 18.3万 | 18.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。