ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館
神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 | 築30年 | 106戸
推定相場
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）を1.1%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で51.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
51.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×1.142
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・47件）で、平均2,576万円です。4LDKが最も高く平均3,023万円、3LDKは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,751万 | 2,616万 | 2,886万 |
| 2LDK | 4件 | 2,826万 | 2,690万 | 2,988万 |
| 3LDK | 47件 | 2,576万 | 1,706万 | 3,207万 |
| 4LDK | 11件 | 3,023万 | 2,616万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
直線2.3km
🚉
約徒歩31分
直線2.4km
北茅ケ崎駅
JR相模線
直線2.4km
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989 | 163戸 | - | - |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992 | 104戸 | - | - |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990 | 15戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| ファミール茅ケ崎 | 1994 | 68戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎 | 2002 | 158戸 | - | - |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.9万 | 33.9万 | - | - | - | - | 36.8万 |
| 3LDK | 29.7万 | 29.4万 | 31.3万 | 37.0万 | 32.4万 | 30.4万 | 31.7万 | 35.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 35.5万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.45万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。