ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館
神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
40.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 87.2㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,077万円です。3LDKが最も高く平均3,077万円、4LDKは平均2,853万円です。
3LDK
3,077万
9件
4LDK
2,853万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,077万 | 2,235万 | 3,708万 |
| 4LDK | 5件 | 2,853万 | 2,590万 | 3,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
5件
24.7万/㎡
4-7階
6件
30.9万/㎡
8階以上
3件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
約徒歩31分直線2.4km
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989 | 163戸 | - | - |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992 | 104戸 | - | - |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990 | 15戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| ファミール茅ケ崎 | 1994 | 68戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎 | 2002 | 158戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 23.8万 | 26.3万 | - | 33.2万 | 35.4万 |
| 4LDK | - | 19.3万 | - | 23.2万 | 26.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。