ファミール茅ケ崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,094万円、2SLDKは平均1,850万円です。

2SLDK 9件 1,850万円

2LDK 2件 1,874万円

3LDK 30件 2,094万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,850万	1,455万	2,319万
2LDK	2件	1,874万	1,677万	2,070万
3LDK	30件	2,094万	1,428万	2,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階 23.7万/㎡ 21件

4-7階 25.1万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市今宿1219-1
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	62.40m² ～ 75.30m²
分譲会社	丸紅
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

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茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩6分

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辻東バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩7分

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香川駅

JR相模線

徒歩39分

学区情報

小学校

今宿小学校

中学校

萩園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール茅ケ崎	1994	68戸	34.0万	2,180万
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン	1992	105戸	29.3万	2,799万
第一ハイツ茅ヶ崎	1992	104戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎26号棟	1980	4戸	-	-
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ	1981	32戸	12.8万	1,280万
ホームタウン茅ヶ崎27号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎25号棟	1980	5戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎31号棟	1980	12戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎28号棟	1980	4戸	-	-
コスモ茅ヶ崎プレシオ	1989	163戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎24号棟	1980	8戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	64.2㎡	30.8万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 37件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	21.5万	22.3万	22.2万	18.4万	24.4万	-	29.6万	29.1万
2SLDK	-	-	19.9万	21.0万	23.1万	24.6万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.95万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.96万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.71万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.58万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.27万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,760万	27.42万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.17万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.89万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.8万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.94万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.47万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.62万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.91万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.49万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.17万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.77万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.84万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.27万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2015年7月	中層	ー	60㎡〜	1,580万	24.62万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,310万	20.41万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.88万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.21万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,595万	25.57万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,595万	24.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,167円。

3LDK 84,167円 80,000〜85,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,062円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡