本宿町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市本宿町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市本宿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.5万円（成約42件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.1万円に対し、築25年は52.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
85.1万/㎡
築5年
10件
68.4万/㎡
築10年
7件
69.7万/㎡
築20年
2件
62.3万/㎡
築25年
3件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,550万円。
３ＬＤＫ
31件
4,875万円
２ＬＤＫ
3件
4,070万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,550万円
平均㎡単価
64.5万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
4,376万円
取引実績
42件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20092015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.6万円から2026年は㎡88.0万円へ、17年間で+128.1%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
63
築11-15年
48
築16-20年
49
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,303万円
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,320万円
5件
２ＬＤＫ
4,333万円
3件
３ＤＫ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.9万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宿町のマンション一覧（7棟）
ルシオン茅ケ崎
築24年
| 地下1階付6階建
| 60戸
4,280万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買38件
リストレジデンス湘南辻堂
築4年
| 地下1階付7階建
| 63戸
6,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコーポ湘南辻堂
築31年
| 7階建
| 29戸
4,490万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買21件
YH湘南
築32年
| 5階建
| 33戸
売買0件
セルアージュ湘南ブリエテラス
築11年
| 6階建
| 46戸
売買0件
ライフコア茅ヶ崎
築45年
| 4階建
| 17戸
売買0件
セルアージュ湘南ブリエテラスしんちく
築11年
| 6階建
| 46戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本宿町は茅ヶ崎市内25地区中2位（上位92%）。
単価64.5万/㎡。
1つ上の赤松町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）