ルシオン茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市本宿町1-6 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で70.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
61.8〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.592
補正係数 ×1.592
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均5,637万円、3DKは平均3,425万円です。
3DK
3,425万
2件
3LDK
3,956万
30件
4LDK
5,637万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,425万 | 3,370万 | 3,480万 |
| 3LDK | 30件 | 3,956万 | 2,664万 | 5,292万 |
| 4LDK | 4件 | 5,637万 | 4,347万 | 6,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（39.9万円）と比べて2.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
31件
39.9万/㎡
6-10階
6件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシオン茅ケ崎 | 2002 | 60戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ライフコア茅ヶ崎 | 1981 | 17戸 | - | - |
| セルアージュ湘南ヴァリエ | 2017 | 35戸 | - | - |
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022 | 63戸 | 89.7万 | 6,180万 |
| YH湘南 | 1994 | 33戸 | - | - |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 2015 | 46戸 | - | - |
| チサンハイム辻堂 | 1984 | 19戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| セルアージュ湘南ブリエテラスしんちく | 2015 | 46戸 | - | - |
| ハイマート辻堂 | 1984 | 27戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 2015 | 61戸 | - | - |
| プランヴェール湘南茅ケ崎 | 1994 | 105戸 | 43.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 49.9万 |
| 3LDK | 39.7万 | 39.7万 | 39.5万 | 40.7万 | 39.6万 | 46.1万 | 46.0万 | 56.7万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.21万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.07万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.47万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。