リストレジデンス湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 | 築4年 | 63戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は102.1〜99.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
71.9〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.853
補正係数 ×1.853
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・18件）で、平均5,516万円です。3LDKが最も高く平均6,122万円、2SLDKは平均5,516万円です。
2SLDK
5,516万
18件
3LDK
6,122万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 5,516万 | 4,707万 | 7,219万 |
| 3LDK | 11件 | 6,122万 | 4,989万 | 7,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（90.6万円）と比べて4.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
25件
90.6万/㎡
6-10階
4件
95.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022 | 63戸 | 89.7万 | 6,180万 |
| YH湘南 | 1994 | 33戸 | - | - |
| セルアージュ湘南ブリエテラス | 2015 | 46戸 | - | - |
| セルアージュ湘南ブリエテラスしんちく | 2015 | 46戸 | - | - |
| チサンハイム辻堂 | 1984 | 19戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ライフコア茅ヶ崎 | 1981 | 17戸 | - | - |
| ルシオン茅ケ崎 | 2002 | 60戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| シエリア湘南辻堂 | 2018 | 352戸 | - | - |
| クレアコート湘南辻堂 | 2002 | 69戸 | 66.8万 | 6,680万 |
| ハイマート辻堂 | 1984 | 27戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス | 2015 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.31㎡ | 99.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 102.1万 | 102.1万 | 87.2万 | 86.8万 | 89.7万 |
| 3LDK | - | 79.4万 | 86.9万 | 98.4万 | 104.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 89.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。