松林住宅
神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-1、2 | 築57年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.6万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、2年間で37.2%下落しています（年平均-18.6%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,500円から2022年には78,333円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,329万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,329万 | 700万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21.2万/㎡
3階以上
9件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 65.57m² |
| 管理会社 | サンエーサンクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
松林小学校
中学校
松林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松林住宅 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| 松林住宅1号棟 | 1969 | - | - | - |
| 松林住宅２号棟 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| エイトピュア湘南 | 1995 | 23戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2005 | 62戸 | 48.7万 | 3,780万 |
| メゾン茅ヶ崎 | 1978 | 35戸 | 27.7万 | 1,948万 |
| ジュネス松林 | 1996 | 6戸 | - | - |
| ジュネス菱沼 | 1996 | - | 19.7万 | 1,100万 |
| 茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ | 1981 | 23戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| パビリオン茅ヶ崎 | 1988 | 16戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| マイキャッスル湘南辻堂 | 1997 | 61戸 | 72.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | 20.7万 | 10.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 835万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額78,333円。3DKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
60,000〜68,000円
64,333円
3DK
68,000〜85,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。