ヴェレーナ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は70.4〜70万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均4,575万円です。3LDKが最も高く平均4,874万円、2LDKは平均4,575万円です。
３ＬＤＫ
4,840万
2件
2LDK
4,575万
4件
3LDK
4,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,840万 | 4,677万 | 5,002万 |
| 2LDK | 4件 | 4,575万 | 4,426万 | 4,750万 |
| 3LDK | 2件 | 4,874万 | 4,757万 | 4,991万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
72.6万/㎡
6-10階
2件
72.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
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徒歩12分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立梅田小学校
中学校
茅ヶ崎市立梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016 | 70戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 | 1982 | 18戸 | 24.9万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| パークタウン茅ヶ崎３号棟 | 1982 | 32戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| パークタウン茅ヶ崎７号棟 | 1982 | 18戸 | 22.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.4万 | 70.0万 |
| 3LDK | 70.4万 | 74.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。