さがみ野パークハイツＢ棟
神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目12-39 | 築43年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 76.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,252万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,865万円、２ＤＫは平均728万円です。
１ＬＤＫ
1,315万
2件
２ＤＫ
728万
2件
３ＬＤＫ
1,252万
6件
２ＬＤＫ
1,865万
2件
3LDK
1,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,315万 | 1,300万 | 1,330万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 728万 | 635万 | 820万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,252万 | 325万 | 2,115万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,865万 | 1,247万 | 2,482万 |
| 3LDK | 3件 | 1,676万 | 1,329万 | 2,041万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目12-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
綾瀬市立天台小学校
中学校
綾瀬市立綾北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さがみ野パークハイツＢ棟 | 1983 | 16戸 | 27.3万 | 2,090万 |
| ハイネスさがみ野 | 1986 | 53戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| ナイスアーバンさがみ野 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,080万 |
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993 | 42戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| サングレイスかしわ台一番館 | 1994 | 21戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
| トップさがみ野ＮＯ３ | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 24.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。