今泉の土地相場
神奈川県秦野市今泉 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市今泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.7万円（成約86件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,884円高くなります。
4〜6m
66件
36万/坪
6〜8m
9件
32万/坪
8m以上
7件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて64%の差があります。
長方形
13件
44万/坪
ほぼ長方形
33件
37万/坪
ほぼ台形
13件
36万/坪
ほぼ整形
5件
29万/坪
不整形
15件
28万/坪
袋地等
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北東
5件
41万/坪
南西
9件
41万/坪
南東
7件
41万/坪
西
16件
37万/坪
北西
9件
35万/坪
南
19件
34万/坪
北
12件
34万/坪
東
7件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
7件
平均坪単価
37.7万/坪
11.4万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,110万円
取引実績
86件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
9坪〜（30㎡〜）
46.3万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
76坪〜（250㎡〜）
39.7万/坪
2022年第4四半期
520万円
12坪〜（40㎡〜）
43.0万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
今泉は秦野市内23地区中1位（上位96%）。
坪単価37.7万/坪。
高価格帯（1〜8位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 秦野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）