キャトルセゾン橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目13-16 | 築40年 | 16戸

推定相場

キャトルセゾン橋本

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、10年間で86.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2023年には32,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・15件）で、平均282万円です。2LDKが最も高く平均1,464万円、1Rは平均282万円です。

15件

282万

2LDK

6件

1,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	282万	230万	400万
2LDK	6件	1,464万	1,035万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（18.4万円）と比べて7.6万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.4万/㎡

14件

3階以上

26万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目13-16
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.80m² ～ 51.75m²
分譲会社	大地住販
施工会社	東和建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立橋本小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャトルセゾン橋本	1986	16戸	26.9万	1,390万
ライオンズガーデン京王橋本	1995	47戸	49.6万	2,799万
ダイホープラザ橋本３	1991	33戸	19.4万	330万
エクセル西橋本	1991	12戸	32.4万	1,998万
マイキャッスル橋本２	1997	39戸	62.9万	3,498万
ハートランド橋本	1994	10戸	31.2万	1,226万
藤和シティコープ橋本	1993	38戸	48.2万	2,890万
シティパル橋本２	1987	27戸	36.2万	2,399万
ライオンズマンション橋本	1988	31戸	26.9万	1,580万
ロアーブルウイング橋本	2005	29戸	55.8万	3,680万
日神パレステージ橋本第２	2000	65戸	42.5万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	33.2万	29.3万	26.9万
1R	14.4万	16.3万	21.6万	18.1万	19.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.86万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,798万	35.5万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.56万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.12万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	39.44万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.12万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.7万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.56万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.63万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.22万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.18万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	16万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.59万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.82万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.22万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.7万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	270万	16万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.41万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の54%）で、平均月額34,450円。2LDKなら月額74,667円が相場です。

ワンルーム

29,385円

25,000〜35,000円

34,450円

29,000〜40,000円

2LDK

74,667円

72,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

4件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,812円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,391円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,469円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,469円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,392円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,955円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,777円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,777円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	36,000円	2,133円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	1,955円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,310円/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,192円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,501円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,310円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。