相武台の一戸建て相場

Name: 相武台の一戸建て相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区相武台 | 183件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市南区相武台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約183件、前年比-6.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相武台の一戸建て

174件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,723万円

うち土地分

5,219万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,772万円。木造（4,099万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,772万

8件

軽量鉄骨造

6,323万

28件

鉄骨造

5,565万

12件

木造

4,099万

128件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,341万

10件

80〜100㎡

3,817万

62件

100〜120㎡

4,712万

63件

120〜150㎡

5,723万

9件

150㎡以上

7,790万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,830万

9件

4〜6m

4,492万

92件

6〜8m

5,903万

60件

8m以上

5,104万

6件

相武台 33.9万/㎡相模原市南区内 10位/27地区

平均㎡単価

33.9万/㎡

前年比 ▼6.8%

平均価格

4,238万円

取引実績

183件

平均面積

138㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

32万

44万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,164万円

22件

３ＬＤＫ

2,990万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 49.3万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 46.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の一戸建てマップ

相模原市南区内のエリアランキング

相武台は相模原市南区内27地区中10位（上位63%）。単価33.9万/㎡。 1つ上の南台とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 相模大野

45.1万

+33%

8 上鶴間

35.2万

+4%

9 南台

34.9万

+3%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 相武台 ◀

33.9万

―

11 相南

33.1万

-3%

12 文京

33.0万

-3%

13 栄町

32.4万

-4%

14 御園

31.1万

-8%

15 若松

29.8万

-12%

16 大野台

29.6万

-13%

17 相模台

29.5万

-13%

18 西大沼

29.1万

-14%

お手頃帯（19〜27位）

19 新磯野

28.8万

-15%

27 磯部

17.7万

-48%

他 7 地区

最寄り駅の相場

相武台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外	22.1万/㎡	+1.4%	住宅,店舗	相武台前 190m
相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３	20.2万/㎡	+3.1%	住宅	相武台前 470m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

相武台の他の不動産相場