小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート
神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・17件）で、平均2,830万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,220万円です。
3LDK
2,220万
8件
4LDK
2,830万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,220万 | 1,780万 | 2,513万 |
| 4LDK | 17件 | 2,830万 | 1,858万 | 3,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
13件
26.9万/㎡
3階以上
13件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 79.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 小田急不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート | 1995 | 47戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館 | 1995 | 78戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006 | 40戸 | 44.3万 | 2,999万 |
| スカイコート相模原第６ | 1991 | 46戸 | 20.9万 | 345万 |
| 小田急相模原北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| 相模台団地6－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－2号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－4号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－5号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－6号棟 | 1966 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | - | 26.7万 | - | 33.5万 | - | 29.7万 |
| 4LDK | - | 18.6万 | 28.5万 | 26.9万 | 30.0万 | 31.3万 | 31.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。