ドラゴンマンション相武台弐番館
神奈川県相模原市南区新磯野1丁目14-7 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102012201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.8万/㎡から2023年は24.1万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 61.27㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,528万円です。2LDKが最も高く平均1,616万円、3DKは平均1,338万円です。
2LDK
1,616万
3件
3DK
1,338万
2件
3LDK
1,528万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,616万 | 1,309万 | 1,861万 |
| 3DK | 2件 | 1,338万 | 1,025万 | 1,651万 |
| 3LDK | 7件 | 1,528万 | 750万 | 2,002万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.4万/㎡
3階以上
9件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.87m² ～ 73.63m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
相武台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 相武台グリーンパーク４街区１号棟 | 1979 | 30戸 | 16.8万 | 880万 |
| 相武台グリーンパーク４街区４号棟 | 1979 | 50戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| 相武台グリーンパーク５街区 | 1979 | - | 26.1万 | 1,780万 |
| 相武台グリーンパーク５街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 12.5万 | 790万 |
| 相武台グリーンパーク４街区３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.6万 | 998万 |
| 相武台グリーンハイツ | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 31戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンパーク５街区２号棟 | 1980 | 50戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 相武台グリーンパーク５街区４号棟 | 1979 | 30戸 | 12.6万 | 860万 |
| 相武台グリーンパーク４街区５号棟 | 1979 | 40戸 | 26.1万 | 1,780万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.0万 | 32.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | 21.1万 | - | 14.0万 | 22.7万 | - | - | - |
| 3DK | 16.8万 | - | 16.9万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 735万 | 12万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 963万 | 15.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。