サーパス古淵第２
神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,108万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,108万 | 2,641万 | 3,738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
47.6万/㎡
3階以上
5件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス古淵第２ | 1997 | 41戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム古淵 | 2002 | 41戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| グランドメゾン古淵 | 2001 | 89戸 | 61.3万 | 5,699万 |
| ドラゴンマンション古淵壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.7万 | 1,650万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| 藤和ライブタウン相模大野１号棟 | 1986 | 78戸 | 36.7万 | 2,180万 |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン相模大野３号棟 | 1986 | 78戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| 中銀古淵マンシオン | 1998 | 41戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| カーサ古淵 | 1995 | 27戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 43.9万 | 49.1万 | 44.8万 | 47.9万 | 40.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。