田名塩田の一戸建て相場

Name: 田名塩田の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区田名塩田 | 70件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市中央区田名塩田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約70件、前年比-2.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田名塩田の一戸建て

65件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,189万円

うち土地分

6,705万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,039万円。木造（3,265万円）との差は391%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

16,039万

12件

軽量鉄骨造

5,262万

5件

木造

3,265万

52件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,128万

21件

100〜120㎡

3,737万

22件

120〜150㎡

3,214万

7件

150㎡以上

11,114万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,949万

42件

8m以上

8,840万

24件

田名塩田 16.0万/㎡相模原市中央区内 34位/35地区

平均㎡単価

16.0万/㎡

前年比 ▼2.7%

平均価格

4,967万円

取引実績

70件

平均面積

348㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

19万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,313万円

8件

３ＬＤＫ

2,400万円

3件

５ＬＤＫ

2,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

６ＬＤＫ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.9万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 200㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.5万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 11.0万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第1四半期 3,600万円 160㎡〜 22.5万/㎡

2024年第3四半期 3,100万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

田名塩田は相模原市中央区内35地区中34位（上位3%）。単価16.0万/㎡。 1つ上の田名とは16%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+185%

12 清新

32.2万

+102%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+101%

24 並木

25.9万

+62%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

+61%

26 宮下本町

25.0万

+57%

27 青葉

24.9万

+56%

28 下九沢

24.5万

+54%

29 陽光台

22.9万

+44%

30 緑が丘

22.3万

+40%

31 上溝

22.1万

+38%

32 上矢部

21.8万

+37%

33 田名

18.5万

+16%

34 田名塩田 ◀

16.0万

―

35 水郷田名

13.0万

-19%

最寄り駅の相場

田名塩田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４	12.8万/㎡	+6.7%	工場	番田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田名塩田の他の不動産相場

🏞️ 土地

田名塩田の土地相場 →