トップ上溝１

神奈川県相模原市中��区上溝5丁目1-15 | 築38年 | 31戸

推定相場

トップ上溝１

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,000〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

21.0〜28.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×0.729

代表面積 15.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

16件

301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	301万	200万	409万

階数別の㎡単価

1-2階

17.7万/㎡

9件

3階以上

15.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中��区上溝5丁目1-15
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	13.81m² ～ 15.33m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	浅川組
管理会社	総合地所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩6分

🚉

番田駅

JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩20分

学区情報

小学校

相模原市立夢の丘小学校

中学校

相模原市立上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ上溝１	1988	31戸	18.3万	280万
末広マンション	1977	12戸	20.0万	740万
ナチュラル相模原	1995	14戸	30.0万	1,680万
リベルテ相模原中央	1995	30戸	26.8万	1,550万
メイツ相模原	2025	42戸	-	-
ビジュー相模原	2008	39戸	47.2万	3,280万
ライオンズマンション相模原第１０	1992	31戸	35.4万	2,298万
グラスコート相模原	1997	16戸	30.0万	1,599万
グリーンビュー第２相模原	1979	5戸	19.0万	1,480万
ライオンズマンション相模原さくら通り	2001	40戸	31.7万	3,180万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,397円	1,367
1DK/1LDK	8.6万円	2,275円	381
2K/2DK	6.0万円	1,511円	220
2LDK	9.6万円	1,787円	300
3LDK+	8.0万円	1,451円	199

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2025	2026
1R	15.7万	13.8万	19.6万	16.7万	16.0万	14.5万	18.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	200万	14.49万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.05万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	230万	16.66万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.7万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.57万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	17.62万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	180万	13.04万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	14.36万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	280万	20.28万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.57万/㎡
2014年1月	低層	1R	10㎡〜	190万	13.76万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額25,333円。1Rなら月額28,167円が相場です。

ワンルーム

25,333円

19,000〜30,000円

28,167円

25,000〜32,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,696円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,239円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,305円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,696円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,239円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,533円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,666円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,533円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,500円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,788円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2017年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。