藤和シティホームズ相模原
神奈川県相模原市中央区清新3丁目1-7 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.2万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、15年間で37.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
34.5〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,157万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,157万 | 2,337万 | 3,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（34.0万円）と比べて1.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
34万/㎡
6-10階
15件
37.6万/㎡
11-20階
12件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| スカイコート相模原第７ | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| チュリス相模原 | 1984 | 25戸 | 15.2万 | 980万 |
| プレシス相模原レジデンス | 2025 | 132戸 | - | - |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| 相模第二末広マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 31.5万 | 31.2万 | 33.6万 | 38.2万 | 40.5万 | 47.7万 | 44.1万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.93万/㎡ |
| 2010年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.63万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.61万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.52万/㎡ |
| 2010年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.18万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。