フレンドポート南橋本第２（築38年・㎡単価19.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

21.0〜28.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 16.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区小山3丁目15-7
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	19.28m² ～ 19.28m²
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩8分

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート南橋本第２	1988	9戸	19.4万	330万
フレンドポート南橋本	1988	-	19.4万	330万
サンライズ相模原	1992	54戸	-	-
メゾン・ド・ラポール	1987	14戸	21.1万	336万
エクセラージュ相模原	1996	52戸	38.6万	3,099万
ライフプラザ相模原	1991	125戸	35.3万	1,590万
ベルググランデ相模原シティデュオ	1993	138戸	23.0万	1,880万
サンヴェール相模原	1995	145戸	38.3万	2,250万
ルピナス橋本南	1995	34戸	36.8万	2,830万
ベルシャトゥ相模原	1990	26戸	37.4万	3,000万
京王清新マンションＡ棟	1974	30戸	24.4万	1,780万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	1K	15㎡〜	330万	19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額26,750円。

1K

26,750円

24,000〜28,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	-	1K	20㎡〜	24,000円	1,121円/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	27,000円	1,262円/㎡
2018年5月	-	1K	20㎡〜	28,000円	1,307円/㎡
2016年7月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。