ヴィラ南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-29 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は24.2〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 44.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,266万円です。2LDKが最も高く平均1,457万円、2DKは平均1,180万円です。
2DK
1,180万
2件
2LDK
1,457万
2件
3DK
1,266万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,180万 | 1,080万 | 1,280万 |
| 2LDK | 2件 | 1,457万 | 1,188万 | 1,726万 |
| 3DK | 9件 | 1,266万 | 963万 | 1,764万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.8万/㎡
4-7階
6件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 30.87m² ～ 53.80m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| ライオンズステーションプラザ南橋本 | 2001 | 74戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 53.8㎡ | 31.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 28.7万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.6万 | 28.2万 | - | - |
| 3DK | 24.2万 | 22.0万 | 18.0万 | 16.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,260万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,648万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 830万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 998万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,020万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,095万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,295万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,195万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。