フレンドポート南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均347万円です。1Rが最も高く平均427万円、1Kは平均347万円です。
1R
427万
2件
1K
347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 427万 | 415万 | 438万 |
| 1K | 5件 | 347万 | 288万 | 455万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.72m² ～ 16.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート南橋本 | 1989 | 16戸 | 18.8万 | 300万 |
| プレヴィオ橋本 | 1998 | 99戸 | 41.6万 | 3,790万 |
| プレディア南橋本 | 2026 | 130戸 | - | - |
| プリミテージュ南橋本 | 2007 | 29戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
| ロアーブルガーデン南橋本弐番館 | 1998 | 28戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.5万 | 17.5万 | 22.5万 | - | 18.8万 | - | 18.8万 |
| 1R | - | - | - | 20.6万 | - | 26.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,200円。
1K
28,000〜30,000円
29,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。