クレストプラザ南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26 | 築35年 | 20戸

推定相場

クレストプラザ南橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で51.2%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2020年には31,143円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

16件

335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	335万	206万	540万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	14.51m² ～ 57.24m²
分譲会社	エリアコーポレーション
施工会社	友渡建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩2分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
ＮＫハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
グランドムール南橋本	1992	40戸	36.5万	1,899万
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
ロアーブルガーデン南橋本弐番館	1998	28戸	34.9万	1,990万
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
ソルフィエスタシエロ	2024	30戸	-	-
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
ライオンズステーションプラザ南橋本	2001	74戸	42.3万	2,980万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2024
1R	27.6万	11.4万	16.8万	13.9万	15.5万	13.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	215万	13.15万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	215万	13.15万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.07万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.52万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.69万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.3万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.69万/㎡
2018年11月	高層	1R	10㎡〜	190万	13.1万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	200万	13.79万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.52万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.13万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	280万	10.06万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	300万	10.78万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	380万	13.65万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.01万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額31,565円。1Rなら月額27,571円が相場です。

ワンルーム

31,565円

25,000〜40,000円

27,571円

22,000〜35,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,068円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,930円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,068円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,261円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,999円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,930円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	22,000円	1,346円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	25,000円	1,529円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,835円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	24,000円	1,468円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	28,000円	1,712円/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	2,141円/㎡
2014年9月	高層	1R	10㎡〜	29,000円	1,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。