アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-16 | 築26年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、17年間で43.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・46件）で、平均2,783万円です。2SLDKが最も高く平均2,814万円、1SLDKは平均2,062万円です。
1SLDK
2,062万
3件
2SLDK
2,814万
13件
2LDK
2,358万
5件
3DK
2,184万
8件
3LDK
2,783万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,062万 | 1,977万 | 2,105万 |
| 2SLDK | 13件 | 2,814万 | 2,198万 | 3,350万 |
| 2LDK | 5件 | 2,358万 | 2,059万 | 2,901万 |
| 3DK | 8件 | 2,184万 | 1,766万 | 2,528万 |
| 3LDK | 46件 | 2,783万 | 1,747万 | 3,808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（31.3万円）と比べて2.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
17件
31.3万/㎡
6-10階
49件
34.9万/㎡
11-20階
10件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 53.39m² ～ 75.81m² |
| 分譲会社 | 朝見工務店 伊藤忠ハウジング アルコホームズ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 朝見工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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南橋本駅
JR相模線
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徒歩25分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| レサージュ南橋本参番館 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| ロアーブルサン南橋本 | 1997 | 30戸 | 42.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.0万 | 40.2万 | 46.1万 | 48.9万 | 40.0万 | 38.2万 | 37.4万 |
| 2SLDK | 34.8万 | - | - | - | 38.3万 | 44.7万 | - | - |
| 3DK | - | - | 33.3万 | - | 43.4万 | 34.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 40.5万 | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,840万 | 34.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,488万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.34万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額81,200円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
3DK
71,000〜88,000円
81,200円
3LDK
85,000〜120,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。