エクセラージュ相模原
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目4-25 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、15年間で71.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,747万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,747万円です。
3LDK
2,747万
25件
4LDK
2,864万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,747万 | 1,767万 | 3,554万 |
| 4LDK | 7件 | 2,864万 | 2,330万 | 3,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて3.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
18件
26.3万/㎡
4-7階
15件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 89.06m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセラージュ相模原 | 1996 | 52戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
| メゾン・ド・ラポール | 1987 | 14戸 | 21.1万 | 336万 |
| フレンドポート南橋本 | 1988 | - | 19.4万 | 330万 |
| フレンドポート南橋本第２ | 1988 | 9戸 | 19.4万 | 330万 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 2006 | 49戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| インベストメント南橋本 | 1990 | 26戸 | 20.1万 | 320万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.0万 | 20.0万 | - | - | 40.5万 | 38.6万 |
| 3LDK | 25.8万 | 23.9万 | - | 22.3万 | 34.2万 | 30.5万 | 39.9万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,249万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 29.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.15万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.24万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。