杉久保北のマンション相場
神奈川県海老名市杉久保北 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市杉久保北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約32件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価26.0万円に対し、築35年は21.3万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
12件
26.0万/㎡
築35年
19件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は955万円。
３ＬＤＫ
19件
1,775万円
４ＬＤＫ
5件
1,719万円
１ＬＤＫ
3件
1,178万円
２ＬＤＫ
4件
955万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
1,272万円
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.0万円から2026年は㎡22.5万円へ、5年間で+25.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,370万円
19件
４ＬＤＫ
1,360万円
5件
２ＬＤＫ
835万円
4件
１ＬＤＫ
1,073万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
720万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
950万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉久保北のマンション一覧（8棟）
サンパルク650C街区
築37年
| 地下1階付11階建
| 80戸
1,998万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパルク650B-3
築38年
| 地下1階付11階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパルク650A-1
築39年
| 地下1階付11階建
| 86戸
630万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サンパルク650C-6
築37年
| 地下1階付11階建
| 154戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買1件
南えびな杉久保サンパルク650A街区1号棟
売買0件
南えびな杉久保サンパルク650B街区3号
築38年
| 11階建
| 108戸
売買0件
南えびな杉久保サンパルク650A街区2号
築40年
売買0件
南えびな杉久保サンパルク650
築38年
| 11階建
| 154戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
杉久保北には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンパルク650Bー4
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
杉久保北は海老名市内17地区中16位（上位6%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の大谷北とは10%の差。
杉久保北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市杉久保北４丁目１７１６番７ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 小田急海老名 4200m |
| 海老名市杉久保北５丁目２１０１番６ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 小田急海老名 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）