サンパルク650c街区
神奈川県海老名市杉久保北4丁目3-5〜6 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンパルク650c街区全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、12年間で103.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.8〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,962万円です。2LDKが最も高く平均2,418万円、3LDKは平均1,962万円です。
2LDK
2,418万
2件
3LDK
1,962万
10件
4LDK
2,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,418万 | 1,698万 | 3,138万 |
| 3LDK | 10件 | 1,962万 | 1,555万 | 2,562万 |
| 4LDK | 5件 | 2,039万 | 1,858万 | 2,274万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（19.8万円）と比べて10.0万円（+50.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
19.8万/㎡
6-10階
5件
16.6万/㎡
11-20階
4件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市杉久保北4丁目3-5〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンパルク650c街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サンパルク650C街区 | 1989年 | 地下1階付11階建 | 80戸 | 34件 | 18.1万 | - | 1件 |
| 南えびな杉久保サンパルク650 C街区6号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
社家駅
JR相模線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
厚木駅
JR相模線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
海老名駅
小田急線
学区情報
小学校
杉久保小学校
中学校
大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパルク650c街区 | 1989 | 80戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| サンパルク650Bー4 | 1988 | 108戸 | - | - |
| 南えびな杉久保サンパルク650 | 1988 | 154戸 | - | - |
| サンパルク650C-6 | 1989 | 154戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| サンパルク650B-3 | 1988 | 108戸 | 12.6万 | 880万 |
| サンパルク650A-1 | 1987 | 86戸 | 11.9万 | 630万 |
| 南えびな杉久保サンパルク650B街区3号 | 1988 | 108戸 | - | - |
| 海老名第2スカイハイツ | 1981 | 94戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.12㎡ | 24万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 55.77㎡ | 23万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 15.4万 | 16.8万 | 20.4万 | 26.8万 | 23.7万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | 16.0万 | 15.2万 | 18.1万 | - | 17.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 40.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。