ヴァンハウスさがみ野２
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目12-8 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、9年間で91.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・25件）で、平均2,263万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,468万円、１Ｋは平均393万円です。
３ＤＫ
993万
6件
２ＬＤＫ
2,161万
3件
３ＬＤＫ
2,263万
25件
２ＤＫ
1,118万
10件
１Ｋ
393万
14件
１ＬＤＫ
1,585万
2件
１ＤＫ
491万
2件
４ＬＤＫ
2,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 993万 | 588万 | 1,545万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,161万 | 780万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,263万 | 1,352万 | 3,200万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,118万 | 300万 | 1,688万 |
| １Ｋ | 14件 | 393万 | 253万 | 710万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,585万 | 1,382万 | 1,788万 |
| １ＤＫ | 2件 | 491万 | 267万 | 714万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,468万 | 2,294万 | 2,763万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
33.4万/㎡
3階以上
3件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 51.57m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩14分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア | 2001 | 92戸 | 48.5万 | 3,690万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.1万 | 19.2万 | 19.0万 | 34.5万 | - | 44.2万 |
| 3LDK | - | 25.0万 | - | 34.5万 | 34.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。