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クリオ海老名伍番館

神奈川県海老名市中央3丁目3-5 | 築27年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920112013201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の147,500円から2020年には140,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,747万円です。2SLDKが最も高く平均4,174万円、2LDKは平均3,685万円です。
2LDK
3件
3,685万
2SLDK
3件
4,174万
3LDK
19件
3,747万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,685万 3,432万 3,967万
2SLDK 3件 4,174万 3,967万 4,543万
3LDK 19件 3,747万 3,173万 4,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、4-7階（43.3万円）と比べて2.2万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
43.3万/㎡
13件
8階以上
45.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市中央3丁目3-5
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積56.04m² ～ 71.29m²
分譲会社明和地所
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ海老名伍番館 1999 60戸 54.7万 3,480万
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ 2014 53戸 70.4万 5,180万
ミオカステーロ海老名 2005 54戸 62.8万 4,480万
ラポール海老名 1998 61戸 - -
ライオンズプラザ海老名 1993 116戸 - -
ビナマークスウエスト 2004 184戸 78.7万 5,680万
ライオンズマンション海老名第２ 1990 100戸 38.0万 740万
ロイヤルステージ海老名３ 1998 60戸 71.5万 3,880万
シーアンドシーハイツ海老名 1987 37戸 34.5万 2,180万
サーパス海老名第３ 1996 50戸 43.6万 3,380万
日神パレステージ海老名 2012 80戸 75.0万 4,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201720212025
3LDK 40.1万 40.9万 40.9万 40.3万 - - 47.2万 59.9万
2LDK - - - 40.5万 42.4万 - 47.3万 -
2SLDK - - - 40.7万 - 50.5万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.26万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,599万 72.27万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.22万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.69万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.19万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.28万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.45万/㎡
2015年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,550万 40.46万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.46万/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.52万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.93万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.93万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.27万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.6万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.5万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.39万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.55万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.65万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.5万/㎡
2009年9月 13〜13階 4LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,530万 39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
2LDK
139,000円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,365円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,039円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,039円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,619円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。