ナイスアーバン海老名
神奈川県海老名市上今泉1丁目20-22 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.4万/㎡から2021年は23.8万/㎡へ、3年間で29.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 58.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均2,051万円です。3DKが最も高く平均2,051万円、3LDKは平均1,777万円です。
3DK
2,051万
7件
3LDK
1,777万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 2,051万 | 1,611万 | 2,568万 |
| 3LDK | 3件 | 1,777万 | 1,173万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-2階（26.6万円）と比べて2.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
7件
26.6万/㎡
3階以上
3件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市上今泉1丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 67.56m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン海老名 | 1991 | 24戸 | 23.8万 | 1,399万 |
| セザール海老名 | 1987 | 36戸 | 18.1万 | 790万 |
| サーパス海老名 | 1993 | 96戸 | 32.2万 | 2,099万 |
| ラフィネステージ海老名 | 2000 | 37戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| エクセル海老名秋葉台 | 1996 | 21戸 | 17.4万 | 1,030万 |
| ドメーヌ海老名弐番館 | 1996 | 15戸 | - | - |
| クリオ海老名参番館 | 1996 | 87戸 | 24.7万 | 1,500万 |
| ライオンズガーデン海老名 | 1993 | 94戸 | 18.9万 | 2,280万 |
| 座間南パークホームズ | 1990 | 12戸 | 12.8万 | 1,199万 |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,100万 |
| セザ | 1989 | 20戸 | 39.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 32.1万 | 28.8万 | 23.8万 |
| 3LDK | 18.4万 | 32.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。