ライオンズマンションかしわ台

神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50 | 築39年 | 58戸

推定相場

ライオンズマンションかしわ台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で139.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では134.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2017年には73,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.9万円/㎡

レンジ

35.1〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.928

代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 233件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均1,996万円です。2SLDKが最も高く平均2,211万円、3LDKは平均1,996万円です。

2SLDK

3件

2,211万

2LDK

2件

2,118万

3LDK

30件

1,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,211万	1,433万	3,280万
2LDK	2件	2,118万	2,070万	2,165万
3LDK	30件	1,996万	1,394万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.0万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

8件

4-7階

21.3万/㎡

14件

8階以上

24.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	58戸
専有面積	57.99m² ～ 72.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

かしわ台駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

上星小学校

中学校

柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションかしわ台	1987	58戸	45.3万	3,280万
かしわ台クラルテ西棟	1989	260戸	34.7万	2,690万
かしわ台クラルテ東棟	1989	260戸	35.5万	2,790万
かしわ台クラルテB東棟	1989	260戸	32.5万	2,580万
かしわ台クラルテG棟	1989	260戸	30.4万	2,350万
かしわ台クラルテ	1989	260戸	41.7万	3,280万
かしわ台クラルテ中央棟	1989	260戸	26.8万	2,580万
グランステイツかしわ台	2003	84戸	43.0万	3,280万
ミニーマンション	1990	11戸	14.4万	280万
レックスガーデンヴィラ座間シティ	1998	48戸	23.7万	1,780万
プライムステイツかしわ台	2007	65戸	51.4万	3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	24.1万	18.5万	-	45.3万
3LDK	18.8万	18.3万	24.4万	24.6万	23.0万	20.1万	32.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.25万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.95万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.32万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.01万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.42万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.99万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.89万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.25万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2015年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.63万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.22万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,548万	22.5万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.65万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.15万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.72万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額77,857円。3LDKなら月額77,857円が相場です。

3DK

65,000円

65,000〜65,000円

3LDK

77,857円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,048円/㎡
2016年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,048円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,120円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,264円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,120円/㎡
2015年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,090円/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	60,000円	872円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	944円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。