湘南鷹取ミセスカーム
神奈川県横須賀市鷹取2丁目17-5 | 築30年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.8万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、15年間で43.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均3,246万円、3LDKは平均1,995万円です。
1SLDK
2,069万
2件
3LDK
1,995万
22件
4LDK
3,246万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,069万 | 2,069万 | 2,069万 |
| 3LDK | 22件 | 1,995万 | 1,554万 | 2,690万 |
| 4LDK | 2件 | 3,246万 | 3,205万 | 3,286万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
30.2万/㎡
6-10階
9件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市鷹取2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 産業振興 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
追浜小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南鷹取ミセスカーム | 1996 | 67戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| 八景ビューハイムＢ棟 | 1974 | 8戸 | 23.3万 | 1,050万 |
| 八景ビューハイムA棟 | 1975 | 8戸 | 10.8万 | 580万 |
| 八景ビューハイム | 1974 | 16戸 | 14.0万 | 630万 |
| サンハイツ金沢八景 | 1973 | 17戸 | 20.4万 | 1,850万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ルナタウン追浜 | 2011 | 50戸 | 58.2万 | 2,490万 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000 | 52戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| サンコーポ追浜 | 1979 | 12戸 | 33.5万 | 1,190万 |
| 西武郊外マンション湘南鷹取台Ｐ棟 | 1976 | 40戸 | 15.3万 | 880万 |
| 西武郊外マンション湘南鷹取台Ｍ棟 | 1976 | 20戸 | 13.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.8万 | 33.9万 | 33.9万 | 28.2万 | 35.4万 | 33.0万 | 38.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.47万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.2万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。