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グレイスヒル湘南野比

神奈川県横須賀市長沢2丁目26 | 築29年 | 82戸

推定相場
グレイスヒル湘南野比
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（24.2万円）を27.0%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で20.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均2,183万円です。3LDKが最も高く平均2,183万円、2LDKは平均1,936万円です。
2SLDK
9件
2,010万
2LDK
9件
1,936万
3LDK
25件
2,183万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,010万 1,738万 2,268万
2LDK 9件 1,936万 1,755万 2,454万
3LDK 25件 2,183万 1,709万 2,799万

階数別の㎡単価

1-5階
26.7万/㎡
39件
6-10階
26.1万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市長沢2丁目26
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数82戸
専有面積67.23m² ～ 77.92m²
分譲会社大成企業
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
徒歩5分

学区情報

小学校
横須賀市立北下浦小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスヒル湘南野比 1997 82戸 30.7万 2,299万
グレイスヒル湘南野比コートパルミエ 1997 84戸 24.9万 1,780万
グレイスヒル湘南野比センターコート 1997 82戸 30.7万 2,299万
グレイスヒル湘南野比サウスコート 1997 82戸 33.4万 2,499万
ライフレビュー横須賀野比 2006 33戸 26.9万 2,280万
パークコースト野比 2001 8戸 26.7万 1,050万
ライオンズマンション野比海岸 1991 25戸 17.0万 880万
クリオ湘南長沢壱番館 1990 19戸 20.3万 1,290万
トーク湘南野比 2001 70戸 26.4万 1,980万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館 2007 22戸 - -
ライオンズマンション野比 1987 34戸 22.5万 1,299万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 26.1万 22.3万 21.1万 27.5万 26.7万 31.7万 35.1万 31.6万
2SLDK 22.9万 - - - - - 27.7万 -
2LDK 29.2万 26.2万 26.2万 - 28.0万 28.0万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.72万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.72万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.39万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 34.73万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,599万 34.73万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.4万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.39万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.97万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.72万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,030万 27.13万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,970万 25.29万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.95万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.52万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.97万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.51万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,760万 26.18万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.56万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,760万 26.18万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.56万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.98万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.98万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,090万 29.24万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,530万 22.4万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 23.86万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,730万 24.2万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.1万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.44万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,630万 22.8万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.81万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.99万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,730万 25.74万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,730万 25.74万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.48万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.46万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.06万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 91,000円 1,360円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。