衣笠和光ビル
神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目4 | 築59年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2019年は8.9万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,667円から2022年には50,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均325万円です。1DKが最も高く平均422万円、2DKは平均325万円です。
1DK
422万
7件
2DK
325万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 422万 | 336万 | 480万 |
| 2DK | 7件 | 325万 | 205万 | 420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（8.1万円）と比べて0.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
4件
8.1万/㎡
3階以上
11件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
衣笠駅
JR横須賀線
🚉
徒歩32分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立衣笠小学校
中学校
横須賀市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 衣笠和光ビル | 1967 | 32戸 | 8.4万 | 300万 |
| 衣笠サニーハイツ | 1978 | 18戸 | 33.5万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション衣笠駅前 | 1994 | 64戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| 高野マンション | 1974 | - | 20.6万 | 980万 |
| 衣笠テラスハウス | 1989 | - | 13.4万 | 880万 |
| パレステージ衣笠 | 2002 | 115戸 | 26.4万 | 2,230万 |
| みよしビル | 1966 | 6戸 | - | - |
| 山十コーポ | 1980 | 12戸 | 18.0万 | 580万 |
| クリオ衣笠ヒルズ | 1987 | 32戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| エルズ横須賀衣笠ステーションウェル | 2005 | 27戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| クリオ衣笠参番館 | 1998 | 22戸 | 23.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 9.7万 | 8.2万 | 11.2万 | 9.8万 |
| 2DK | 7.7万 | 8.6万 | - | 4.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 250万 | 7.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 175万 | 4.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 7.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 7.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額54,250円。2DKなら月額46,833円が相場です。
ワンルーム
48,000〜65,000円
54,250円
1DK
43,000〜60,000円
52,750円
1LDK
50,000〜50,000円
50,000円
2DK
38,000〜50,000円
46,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
16件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。