ヴァンハウス横須賀中央
神奈川県横須賀市深田台57-2 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には40,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均447万円です。1Kが最も高く平均447万円、1Rは平均438万円です。
1R
438万
10件
1K
447万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 438万 | 369万 | 517万 |
| 1K | 11件 | 447万 | 335万 | 648万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市深田台57-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 13.86m² ～ 16.64m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 玉繩建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
豊島小学校
中学校
不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス横須賀中央 | 1992 | 21戸 | 28.3万 | 470万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第2 | 1987 | 28戸 | - | - |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| クリオ横須賀中央六番館 | 1999 | 39戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ１ | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ニックハイム横須賀中央第5 | 1986 | 32戸 | 34.3万 | 1,799万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.5万 | 32.5万 | - | - | 29.1万 | 30.0万 | 23.1万 | 28.3万 |
| 1R | 24.1万 | 24.7万 | 26.4万 | 19.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年6月 | - | STUDIO | 10㎡〜 | 298万 | 20.49万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額42,000円。2Kなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜44,000円
42,833円
1R
44,000〜46,000円
44,800円
1K
39,000〜47,000円
42,000円
2K
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
5件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。