ボンノール新大津
神奈川県横須賀市池田町1丁目9-7 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20092011202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、17年間で7.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均1,276万円です。3DKが最も高く平均1,276万円、2SDKは平均817万円です。
2SDK
817万
2件
3DK
1,276万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 817万 | 653万 | 980万 |
| 3DK | 10件 | 1,276万 | 935万 | 2,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
22.9万/㎡
4-7階
6件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | 竹澤土地建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| よこすか四季の街パークヒルズ３番館 | 1995 | 30戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ２番館 | 1995 | 30戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ７番館 | 1996 | 81戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ６番館 | 1996 | 59戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ８番館 | 1996 | 103戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| 湘南山手桜木坂 | 2004 | 432戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 2007 | 68戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| アイビーヒルズ久里浜五番館 | 2000 | 180戸 | 20.7万 | 1,520万 |
| 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 2004 | 75戸 | 25.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 27.8万 | 23.5万 | - | 27.3万 | - | 18.8万 | 18.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.37万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.83万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3DK
78,000〜82,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。