ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館
神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-1 | 築26年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 84.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,665万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,846万円、２ＬＤＫは平均2,363万円です。
４ＬＤＫ
3,846万
7件
３ＬＤＫ
2,665万
11件
２ＬＤＫ
2,363万
2件
2LDK
2,769万
2件
3LDK
3,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,846万 | 3,045万 | 5,227万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,665万 | 1,499万 | 3,627万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,363万 | 2,100万 | 2,625万 |
| 2LDK | 2件 | 2,769万 | 2,081万 | 3,456万 |
| 3LDK | 2件 | 3,290万 | 3,290万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
横須賀駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逸見小学校
中学校
坂本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館 | 2000 | 36戸 | 38.8万 | 3,290万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館 | 2000 | 52戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ３番館 | 2000 | 52戸 | 35.9万 | 3,398万 |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 | 1997 | 54戸 | 34.8万 | 2,190万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.6万 | 33.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。