ライオンズマンション衣笠公園
神奈川県横須賀市小矢部1丁目24-20 | 築40年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
18.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均1,517万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、1SLDKは平均809万円です。
1SLDK
809万
2件
2SLDK
810万
6件
2LDK
1,348万
2件
3LDK
1,517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 809万 | 778万 | 840万 |
| 2SLDK | 6件 | 810万 | 653万 | 926万 |
| 2LDK | 2件 | 1,348万 | 1,346万 | 1,350万 |
| 3LDK | 6件 | 1,517万 | 1,176万 | 1,934万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16.6万/㎡
4-7階
7件
17万/㎡
8階以上
4件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部1丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 78.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩13分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| クリオ衣笠参番館 | 1998 | 22戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
| エルズ横須賀衣笠ステーションウェル | 2005 | 27戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| エルズ衣笠ルレジャン | 2007 | 37戸 | 24.1万 | 1,690万 |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 13.2万 | - | 12.5万 | 12.5万 | 13.9万 |
| 3LDK | - | 19.2万 | 18.0万 | 21.5万 | 20.2万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | - | 16.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額86,000円。3LDKなら月額86,000円が相場です。
2LDK
87,000〜90,000円
88,500円
3LDK
85,000〜87,000円
86,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。