北久里浜第２ダイヤモンドマンション
神奈川県横須賀市大矢部4丁目16-13 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均724万円です。3LDKが最も高く平均724万円、2LDKは平均692万円です。
2LDK
692万
2件
3DK
716万
5件
3LDK
724万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 692万 | 534万 | 850万 |
| 3DK | 5件 | 716万 | 692万 | 784万 |
| 3LDK | 20件 | 724万 | 490万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（10.4万円）と比べて0.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
10.4万/㎡
3階以上
21件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部4丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 63.36m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
大矢部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北久里浜第２ダイヤモンドマンション | 1989 | 13戸 | 13.4万 | 850万 |
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| クリオ北久里浜壱番館 | 1991 | 24戸 | 10.8万 | 490万 |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
| ガーデンライフ久里浜四番館 | 1995 | - | - | - |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.0万 | - | - | - | - | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | 10.4万 | 10.7万 | 8.3万 | 7.8万 | 8.5万 | - | 12.7万 | - |
| 3DK | - | - | 10.9万 | 10.9万 | - | 10.2万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
3LDK
60,000〜65,000円
62,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。